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TRES BEL ETABLISSEMENT 2 PISTES

525000€
25 novembre 2019
Description

ORNE - CENTRE D'ENTRAINEMENT parfaitement entretenu, installé sur 23ha environ.

L'établissement est concentré autour de 2 bâtiments de 1000m2 chacun env. construits en dur, sur une grande hauteur très aérée, qui abritent 20 boxes-stabulations, de grandes allées de circulation, 3 silos, un bureau et des sanitaires, des stalles de soin, douche, sellerie, du stockage de matériel, foin-paille.

Pour les soins, un pédiluve avec jets bouillonnants en circuit fermé, sur double pompe est installé dans un des bâtiments ainsi qu'une rampe infrarouge.
Il y a largement la place d'augmenter le nombre de places de box. Un marcheur proche des bâtiments et un rond de longe en herbe complètent l'outil de travail.

Deux pistes permettent un travail différencié :
- Piste de 650m en sable de Rouperroux idéale pour les pré-entrainements et le training.
- Piste de 800m en Vignats, large de près de 9m, protégée par des haies en grande partie.

En centre de la grande piste et aux abords des bâtiments, 13 beaux paddocks sur 3 rangs de lices bois traitées dont 11 avec abri. Le reste du terrain est organisé en herbages. A 2 km, un terrain de 6ha sert aux fenaisons et accueille les poulinières (grand abri 3 espaces).

C'est un ensemble de belle qualité, soigné, offrant une grande capacité de travail dans les meilleures conditions. Organisé en deux espaces chacun avec sa piste, il facilite le travail partagé ou la mise en commun de l'outil pour deux écuries.

A étudier en plus, les options de logement. Un devis prêt-à-habiter pour un logement de 160m2 env. en ossature bois sous hangar est à disposition. CU positif (nov 2019), la construction sera accordée sous réserve validation du projet par la chambre d'agriculture.

Un site parfaitement opérationnel et de grande qualité.


Localisation

Rânes 61150


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