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Centre d'entrainement sur 16 ha

547358€
15 avril 2020
Description

Normandie - Alençon

Structure d'entrainement sur 16 hectares de paddocks (11) et pâtures (2), au calme en campagne à 7km du coeur d'Alençon ou de la Forêt d'Ecouves et quelques minutes des axes autoroutiers Le Mans- Rouen/Caen.

Les écuries en cour close proposent des boxes vastes, aérés organisés en 10 boxes tête dehors de 24m2, 8 boxes intérieurs de 15m2 mécanisables.

Un marcheur couvert 4 places, deux hangars de stockage (300m2 couverts) complètent des installations pratiques et concentrées pour travailler.

L'accès aux pistes se fait depuis la cour des écuries : piste de 900m en terre souple et d'excellente tenue, piste de 800m signée Normandie Drainage en Vignats avec virages relevés.

Côté maison, surveillant les paddocks et à courte distance des écuries, la longère de plain-pied en pierre de 190m2 environ dispose d'un beau salon de 30m2, d'une cuisine rustique et de 3 chambres. Deux entrées cour et jardin facilitent la circulation et une buanderie-pièce technique permet de laisser les bottes et cottes. Petit grenier partiel de rangement.

L'ensemble nécessite un peu de rafraichissement et de remise en route, mais les structures sont de bonne qualité, toitures refaites il y a 8 ans. Les primes PAC paient le foncier.

mandat 27593 ch vendeur
547 358€
DPE D151 GES E45


Localisation

Alençon 61000


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