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Propriété herbagère sur 6 ha avec 2 logements

402000€
26 avril 2020
Description

Entre LE MERLERAULT et MOULINS LA MARCHE, dominant des horizons vallonnés sans que rien n'arrête le regard, cette très jolie propriété de 6,5ha déroule ses paddocks bordés de grands et vieux arbres.

Trois bâtiments forment la cour, large et imposante.
Deux granges dont l'électricité et la plomberie sont refaits de neuf, dont une avec un ancien four à pain, quasi prêt à servir, sont dédiées aux chevaux: 8 boxes aérés sous de hautes charpentes, sellerie, stockage ; carrière neuve de 60 x 20; puits, mares.
Le troisième bâtiment, avec un toit à 3 pans, abrite la graineterie et se prolonge en vraie cave, sur sol battu. Avec grenier sur chaque bâtiment de cette cour.

Pour les propriétaires, une maison très lumineuse, de bonnes proportions (120m2 environ) et facture classique : living-room avec jolie cheminée et cuisine, salon ou chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC en rez de chaussée, 3 grandes chambres et salle de bain au 1er et grenier avec magnifique charpente d'un toit à 4 pans, à investir.
En 2ème logement, un petit T2-T3 (50m2) de plain-pied ouvrant sur un joli jardinet privatif et accès séparé, ombragé d'un saule.
Double-vitrage et chauffage gaz. Verger, garages couverts.
Un ensemble sans vis-à-vis, dans un tout petit hameau très serein, à 3km d'un village bien équipé, profitant d'une vue exceptionnelle sur la campagne de ce pays dédié aux chevaux.
Gare SNCF à 25mn.
An amazing view over the hilly greenery is one of the main quality of this property. Without any vis-à-vis, and only 2-3 neighbours at the back. The house proposes 3 bright and large bedrooms on 1st floor and 2living room, but one can be converted into a a bedroom as there is a shower room on ground floor. Beautiful convertible attic. The second house can be ran as a gite or a friend-family home, with a private access and garden.
On equestrian side, two large barns with high ceiling shelter 8 stables, tack room, forage barns. All around 6,5 hectares (16 acres) of grazing land, already organized in paddocks and shadowed by beautiful mature trees. A sand school (60 x 40) has been created 2 years ago. Orchard, well.
Train station to Paris 25mn away. Close to villages with amenities.

Mandat 26873 ch vendeur - DPE D 166 GES E 45 - 402 000€


Localisation

Moulins-la-Marche 61380


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