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Centre d'entrainement complet sur 22ha - 4 pistes

835000€
14 mai 2020
Description

Normandie - Orne . Très bel outil d'entrainement.

A 15mn d'Argentan, protégé par les terrains et les pistes, masqué des regards et des vents par une rangée d'arbres denses, ce centre d'entrainement complet sur 22 hectares propose un concentré d'installations sur une cour :
- 36 places en deux écuries, leurs douches et selleries
- 3 stabulations de quarantaine ou d'entiers à l'écart,
- le marcheur,
- le grand rond de longe,
- des paddocks de détente en sable avec abris,
- le logement.
En centre et encadrement des deux pistes ( 800 et 700m en anneau de sable rouge), de grands paddocks et pâtures clôturés de lices et équipés de cabanes permettent une mise au vert des chevaux.
Les lignes droites d'un kilomètre, en parallèle, offrent toute l'année un travail sur terre ou sur sable /géotextile.

Eté comme hiver, par tout temps, on peut trotter ou galoper. Une prairie en bout de pistes sert au foin.
Le logement est un T3 installé en étage au-dessus des écuries, lumineux, facile à chauffer et récemment repeint. De l'appartement on accède directement aux écuries, au sec. L'ensemble peut-être vendu libre, mais si on le souhaite, un locataire en place utilisant une écurie de 16 boxes, 3 stabulations et 4 paddocks apporte un revenu mensuel de 2500€ HT.

mandat n°28486 ch vendeur - 835000€
DPE 416 F GES 24 D
DPU sur 15-16ha: 2500€.


Localisation

Argentan 61200


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