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Petite propriété d'entraînement sur 3ha

318000€
18 janvier 2021
Description

Petite propriété équestre modulable sur presque 3ha , dans un environnement exceptionnel en c?ur de forêt.
Elle a porté chance aux entraineurs de chevaux de courses qui s'y sont installés pour se lancer..
L'allée privée qui y mène, au milieu des bois, débouche sur une clairière ensoleillée où sont regroupés les bâtiments. La sérénité du site est immédiatement perceptible. C'est un véritable havre de paix dont bénéficient humains et chevaux, abrité des vents par les bois, ouvert sur la vallée au sud et à l'est.
La maison orientée sud-ouest a été réaménagée récemment. Elle propose 4 chambres, une grande pièce de vie avec un insert alimenté par les bois, et un sous-sol complet très pratique.
Un deuxième bâtiment en pierres et briques, à rénover, peut devenir une deuxième habitation, un gîte, un bureau...
Pour les chevaux, une écurie sous un hangar abrite 14 boxes confortables, faciles à entretenir et 6 stabulations avec parois à mi hauteur, ainsi que les douches, stalles de pansage et de maréchalerie et une sellerie.
Une partie du hangar accueille le matériel agricole et du fourrage et à l'opposé un auvent fait office de garage pour 2 voitures.
Les paddocks sont alimentés en eau et électricité.
Un beau marcheur 6 places, couvert et clos, complète les outils de travail en propriété.
A toute proximité, sous bail rural, une piste, bien entretenue et régulièrement ensablée, déroule son anneau de sable sur 800m en pleine forêt. Une autre en terre de 1000m permet de travailler la ligne droite une très grande partie de l'année.
C'est un site magnifique, protégé dans son écrin, facile à gérer, où tout est à portée de main. Il offre un environnement rassérénant pour ses occupants et peut se plier à de multiples usages.

15' de Mortagne-au-Perche, 10' Moulins la Marche.


Localisation

Moulins-la-Marche, France 61380


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