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HARAS sur 73 ha ? Proche Mortagne-au-Perche (61)

945000€
30 avril 2021
Description

Situation géographique :

Normandie ? Orne (61) ? Région Mortagne-au-Perche
A 20 mn de l'Autoroute (Direction Caen et Le Mans)
A 2 h 20 de Paris
A proximité d'une clinique vétérinaire équine
Haras d'élevage de 73 ha dont environ 61 ha groupés composés de 32 boxes Cette structure de qualité dispose d'installations fonctionnelles groupées et récentes pour des activités d'élevage, de préparation des yearlings et le développement futur d'une station de monte. La piste d'environ 500 mètres est également adaptée pour du débourrage ou de la préparation des chevaux en mains.

La maison d'habitation (160 m²)

Chauffage centrale au fuel ? Electricité récente

Rez-de-chaussée

Cuisine aménagée et équipée
Salon/séjour avec cheminée
Arrière-cuisine avec wc et chauffe-eau
Etage :

Palier
4 chambres dont 2 à finir de rénover
2 salles des bains avec wc rénovées récemment
Une chambre et une salle de bains disposent d'un accès indépendant permettant la création d'une habitation indépendante pour un salarié
Dépendance indépendante à proximité de la maison à usage de garage et de stockage

Chaufferie et cave dans le prolongement de l'habitation

Un barn récent :

20 stalles équipées d'abreuvoirs automatiques permettant un curage mécanisable
4 entrées
Un bâtiment à usage d'écurie comprenant :

10 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques
4 stabulations
Une barre d'échographie
Douche
Une stabulation (construction 2002 en lamellé collé ? environ 1 100m²) permettant le stockage du foin et de la paille et la création future de stalles pour les chevaux

Un bâtiment avec stabulation ouverte sur les herbages et une partie à usage de stockage.

Arrivée d'eau et électricité pour le branchement d'un futur marcheur.

Une fumière

Le foncier :

73 ha dont environ 61 ha groupés
12 paddocks en herbe clôturés récemment par des poteaux et lisses bois à proximité des installations professionnelles
Grands herbages
Une piste de 500 mètres en sable
Une fumière
Ce haras vous est présenté au prix de 945 000€ FAI (dont 5% à la charge de l'acquéreur).


Localisation

Argentan, France 61200


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